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▲25岁的洪绮霙加入永庆第二年就达到百万年薪,存到人生第一桶金。

图、文/永庆房屋提供永庆房屋业务经理洪绮霙,从小的梦想就是打造属于自己的家;求学时就向往加入房仲业,毕业后北上加入永庆房屋。提到为何想要成为房仲,洪绮霙说:「业务性质薪水高,在永庆还可以学得房产知识,对想买房的我很有帮助,累积专业获得高薪,完全是我的梦想工作!」

如果你想要了解更多的金融海啸,百人牛牛下载可以去看一部电影“大卖空(The Big Short)”,它是2008年金融海啸真实改编的故事,我建议所有的投资朋友至少要看两次,你将会有不同的启发。

▲科技工具让洪绮霙能高效工作,有更多时间可以跟爱猫豺豺腻在一起。

▲洪绮霙最爱用旅游美食来犒赏自己。

▲在永庆,百人牛牛稳赢公式女生也可以做得很好!洪绮霙(右)跟好友一起在永庆奋斗,也经常相约旅行。

通常大家觉得金融海啸会在每10年发生一次,所以距离上一次2008年的金融海啸已经相差了12年,今年2020会不会真的发生呢?其实没有人能够预测金融海啸什么时候会来,但是我们可以准备好去面对这个冲击。每次发生金融海啸的时候都是财富重新分配的时候,所以我们要抓紧这样的一个时机,而且也要有一种警觉,知道什么时候好像快要发生金融海啸了。

福利制度、工作环境让人安心 好友加入一起打拼

「曾经也有朋友想要加入,却担心女生体力没办法像男生那么好,工作起来会不会很吃力?听到这,我都会叫她先忘掉过去对房仲工作的印象。」洪绮霙提到:「在永庆房屋有科技工具,不需要大街小巷跑,盲目发DM,只要透过手机或iPad,房屋物件与周边资讯一目了然,『实境找房』服务还结合Google实境,不用亲临现场就能掌握周边生活圈,加上『永庆实价登录3.0』,能看到揭露至门牌的透明房价,不仅为客户省下很多时间,也帮助我们高效率成交!」

文:邱甲伟,百人牛牛攻略英国 CIP 国际认证儿童职业财商教育师、国际儿童财商学院马来西亚分部院长、台湾上楷国际教育中心培训师、BOS巴菲特线上学院导师

弹性工作8小时 让旅游美食丰富生活

「家人觉得台北很远、房仲不好做、女孩子当房仲不安全。百人牛牛规则」一开始,洪绮霙的家人并不赞同她加入房仲业,但她很早就开始比较各家房仲福利,永庆房屋的征才资讯公开透明,又提供员工租屋津贴、保障前九个月每月五万元等福利,让她最安心,将蒐集的资料提供家人后,也获得认可,于是带着满满的期待从中部北上工作。

女性当男生用?NO!有科技工具与团队 省时又省力

洪绮霙说:「店长都会关心工作进度与学习状态,工作有人帮,且不论带看或要跟客户见面时,学长姐也会主动陪同,安全上完全不担心,加上浓厚的团队情谊,让我陆续推荐了多位女性朋友加入永庆。」她们最关切的安全问题,洪绮霙用自己的经验,让她们放心。

2008年的金融海啸 首先,百人牛牛玩法让我们来探讨一下2008年的金融海啸的成因到底是什么。上次的海啸主要是因为银行借很多钱给房贷和车贷。当时的银行借了很多钱出去后,想说怎么让它可以更安全一些,于是银行就把手上的房贷和车贷的债权,就是跟人家收利息的权利卖给一家投资机构,让投资机构去跟这些贷款的人收钱。这个时候,投资机构就把这些债分成A,B,C不同的等级再卖给投资者。所谓A等级就是信用状况比较好的一个等级,这种等级的债利息比较少,所以通常购买这等级的通常会是一些退休基金或者大型的机构。至于一些信用不好的债券,银行就把它包装成一个组合,然后把这个组合卖给一般的投资者,因为这些信用不好的债券需要支付更多的利息,所以投资者也可以获得更高的回酬和稳定的配息。就造成一般的散户更喜欢投资报酬率高的C等级的债券组合包(信用违约交换CDS)。那时候,投资机构卖这个垃圾债券卖得超好的,因为供不应求投资人都想要这个商品所以需要跟银行要求更多的债。银行为了卖更多给投资机构就借了更多钱出去,连信用不好的人都可以借到房子的贷款和车贷,你只要借钱银行就会借给你,不管你的信用好不好,反正这个债都会有投资人去买。

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最后发生了这样的状况,信用不好的人真的还不出钱,就像骨牌推到那样发生了金融海啸。最近市场也有一种东西叫做担保贷款凭证CLO,企业的债券,也有很多人想要买这种债券,这样的状况会不会跟2008年很像?在2020年,当股市在很高点的时候,很多理财专员或一些机构会卖你一些债券,因为买债券会比较安全、波动比较小因为股市现在比较高点,这种状况跟2008年是一摸一样的。那时候在2006、2007年很多银行和投资单位会卖你所谓的债券,因为获利稳定,投资报酬率很高。我只是提醒大家这样事情正在发生,虽然不是一定会发生金融海啸,但是你要清楚知道自己投资的组合包里面包含了什么样的东西和做好投资组合和资产配置,不要贸然的斩仓或进场,拥有自己的独立思考再做投资就不需要担心了。

洪绮霙也表示:「之前的工作同事间会竞争,所以刚加入永庆时会担心有同样的情形,但进来后不仅有学长姐一对一的细心教学,团队夥伴也都很乐意帮忙,尽管进来的前半年没有成交,大家都持续鼓励我,这让我更锲而不舍,不仅不久后就成交,当月还一口气顺利成交3笔!」

2020年金融危机来临

8年级房仲女孩洪绮霙 工作生活皆精采

洪绮霙依循公司的培训规划及自己的认真努力,加入三年半的她现在已晋升至业务经理,但永庆「弹性工作8小时」制度让她的生活并未因此而被工作淹没,热爱美食的她不仅嚐遍过去蒐集的餐厅名单,出国旅游也是她每年的固定行程,几乎每年都拿到公司的海外旅游奖励的她,现在一年平均出国2次,跟家人朋友开心游玩,洪绮霙将工作与生活都经营的很精采。

▲永庆的「师徒达人制」与团队合作,对洪绮霙(右)帮助很大,她非常感谢店长指导!

“美股狂泻” 、“史上最惨”、 “恐慌蔓延”、“投资人信心溃散”,都是最近财经可以看到的标题,虽然还不是什么金融海啸,但是一般的投资者已经被这次的修正幅度吓坏了,恐慌指数VIX也大涨近35%。当然也有部分的投资者看到进场的机会,都在场外摩拳擦掌了。从整体来看,道琼指数自历史高点修正 12.81%,标普500指数自历史高点修正12.03%,纳斯达克指数自历史高点修正12.74%,短期内跌点幅度超过10%可以说是开始进入修正了。

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